Calcolo I.S.C. su finanziamenti/mutui

L'I.S.C. - acronimo di Indicatore Sintetico di Costo - misura, in termini percentuali, il costo complessivo di un finanziamento o mutuo bancario.
Le voci di costo che rientrano nel calcolo dell'I.S.C. sono:

• gli interessi passivi, calcolati in funzione del T.A.N. - Tasso Annuo Nominale - applicato dall'istituto di credito;
• eventuali imposte che gravano sul finanziamento (es. Imposta sostitutiva);
• spese di istruttoria;
• spese di perizia (in caso di mutuo ipotecario);
• spese per assicurazioni obbligatorie richieste dalla banca, siano esse a premio unico anticipato o ricorrenti;
• spese di incasso rata;
• più in generale tutti i costi, siano essi iniziali o periodici, previsti dal contratto di finanziamento.

L'I.S.C. è quindi l'indicatore essenziale non solo per definire il reale costo di un finanziamento già in essere, ma anche per confrontare e valutare nuove offerte.

Per procedere con il calcolo dell'I.S.C. su un contratto già stipulato o da stipularsi è sufficiente inserire nel nostro tool di calcolo i seguenti dati: importo del finanziamento, durata, T.A.N. applicato, spese accessorie (iniziali e mensili).